Зачастую кадастровая стоимость оказывается выше рыночной из-за использования устаревших данных или неверного определения характеристик объекта (например, неправильного вида разрешенного использования). Изучение отчета позволяет понять, какие именно параметры привели к завышению налога. 5. Возможности оспаривания

в ГБУ, если были использованы неверные характеристики.

3. Этапы подготовки и публичность

Отчет составляется бюджетными учреждениями (ГБУ) в соответствии с Федеральным законом № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке». В отличие от рыночной оценки, кадастровая проводится массовыми методами, что иногда приводит к погрешностям и несоответствию реальной стоимости объекта. 2. Структура документа